中路地區標售夯,標脫率高達6成,最高標售土地單價每坪204.9萬元(圖:台灣房屋) MyGoNews房地產新聞 區域情報
中路地區標售夯,標脫率高達6成,最高標售土地單價每坪204.9萬元(圖:台灣房屋)
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  • 中路地區標售夯,標脫率高達6成,最高標售土地單價每坪204.9萬元
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】桃園市政府2017年10月2日土地標售,經國重劃區15個標號及中路地區10個標號,共25個標號,結果吸引22封標單搶標,中路特區順利脫標6件,脫標率高達60%,經國特區則因底價尚高,因此僅1件脫標,整體溢價率6.5%,其中,土地是第24標,中路三192地號,面積934.2坪,具有絕佳位置的優越性,吸引7人競標,最後以總價 5億8575 萬6889元,每坪單價約62.7萬元標出,顯見相當受各界矚目。而中路二136地號標脫單價最高,達每坪204.9萬元。
 
台灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠表示,根據最新實價登錄統計,2017年中路地區住宅區土地價格每坪約42.2~76萬元,因此市場普遍對24與25兩標號有較高的興趣,因為地形漂亮,底價亦在行情內,加上這一區多半成型,住宅大樓如雨後春筍林立,因此相對發展較受矚目。
 
 
台灣房屋智庫經理江怡慧表示,許多人視此次標售結果,為桃園市房地產市場景氣與買氣的指標!中路地區緊鄰桃園中正藝文特區,規劃完善,特區規劃有綠廊道與綠園道,對於都市住宅稠密的區域來說,公園綠地是能吸引購屋者青睞,加上兩區周邊的交通便利程度相當高,低價吸引建商看中此區,極具發展潛力。
 
這次標售土地經國重劃區有5個標為商業區土地,最小面積199.2坪,最大1006.4坪,標售底價每坪介於85.3~97.2萬元;10個標為住宅區土地,最小面積坪37.9,最大坪,110.5標售底價每坪介於49.6~51.2萬元,最小面積82.3坪,最大1155.3坪;中路地區10個標號,面積最小是92.2坪,最大1155.3坪,標售底價每坪介於53.6萬~56.2萬元,屬於2017年第二次桃園市政府大規模標售,期將帶動桃園市周邊建設發展。